Wien 1040 · Wieden
Most gasse
Eine großzügige Erdgeschoss-Einheit in einem sanierten Gründerzeithaus — fünf Gehminuten vom Naschmarkt, eine Querstraße von der Wiedner Hauptstraße.
Innerstädtisch wohnen — oder arbeiten. Eine großzügige Einheit in einer der ruhigsten Adressen Wiedens.
Das Grätzl
liegt vor der Tür.
Wieden ist Wien im Kleinen: Märkte, Universität, Gastronomie und Ring — alles in Gehweite, und doch eine ruhige Seitengasse abseits des Lärms.
- Wiedner Hauptstraße Geschäfte, Gastronomie, Verkehr · 90 m1 Min
- Apotheke Nahversorgung · 140 m2 Min
- Naschmarkt Markt & Gastronomie · 950 m11 Min
- U1 Taubstummengasse U-Bahn · Tram 1 & 62 · 650 m6 Min
- Karlsplatz & Karlskirche Kultur am Wasser · 1,1 km14 Min
- Hauptbahnhof ÖBB · Bus 13A · 900 m12 Min
Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende
Eine Einheit,
viele Möglichkeiten.
Top 1 liegt im Erdgeschoss des Hauses Mostgasse 5 — 118,2 m² auf einer Ebene, klar gegliedert in einen 74,76 m² großen Wohnraum, eine separate Küche und einen großzügigen Vorraum. Die Einheit eignet sich zum Wohnen ebenso wie für eine ruhige geschäftliche Nutzung — etwa als Praxis, Kanzlei, Planungs- oder Architekturbüro oder als Schauraum (Widmungsänderung vorbehalten).
- LageErdgeschoss (EG)
- Wohnfläche118,2 m²
- Zimmer2
- RaumaufteilungWohnraum 74,76 m² · Küche 24,68 m² · Bad 7,32 m² · Garderobe 9,21 m² · 2× WC
- Freiflächekeine (Balkon/Terrasse/Garten nicht vorhanden)
- BödenLangdielen-Eichenparkett · Fliesen in den Nassräumen
- EnergieHWB 78,80 kWh/m²a · fGEE Klasse C · Klasse C
- EignungWohnen oder geschäftliche Nutzung (Praxis/Büro/Schauraum, Widmung vorbehalten)
- Kaufpreis (Eigennutzer)€ 838.000
- StellplatzNr. 6 verfügbar, für E-Auto mit Steckdose · € 58.000
- Übergabeab sofort
- StatusVerfügbar
Preisangabe für Eigennutzer ohne Umsatzsteuer (angegebener Preis = Endpreis). Anleger erwerben zum Nettopreis zzgl. USt, die über den Vorsteuerabzug vom Finanzamt rückforderbar ist — Konditionen auf Anfrage. Käuferprovisionsfrei: das Vermittlungshonorar trägt die Verkäuferseite. Maßgeblich für die Energieeffizienz ist der am Tag der Übergabe gültige Energieausweis. Änderungen vorbehalten.
Was kostet Sie das im Monat?
Rechnen Sie Ihre monatliche Rate mit echten Bankkonditionen — unverbindlich und in unter einer Minute. Bereitgestellt über unseren Finanzierungspartner Infina.
Unverbindliche Berechnung – keine Finanzierungs- oder Anlageberatung. Vermittlung über Infina Credit Broker GmbH.
Material,
das bleibt.
Reduziert, langlebig, ehrlich verarbeitet — hochwertige Materialien, die auch in zwanzig Jahren noch stimmig sind.
Langdielen-Eichenparkett
Langdielen-Eichenparkett (14 mm, ~3,6 mm Nutzschicht) in den Wohnräumen, rektifizierte Keramikfliesen (30×60) in den Nassräumen.
Sanierter Gründerzeit-Altbau
Historische Altbaufassade, sorgfältig saniert. Im Inneren original erhaltene Stuckdetails — ein Haus mit Geschichte, neu gedacht.
Hochwertige Fenster
Kunststoff-Alu-Clip-Isolierglasfenster und Fenstertüren nach neuesten bauphysikalischen Erfordernissen und Wiener Bauordnung.
Sicherheit & ein Schlüssel
Sicherheits-Wohnungseingangstür (Feuerschutz Ei30, Spion). Wendeschlüsselsystem Bravus — ein Schlüssel für Wohnungstür, Hauseingang, Postkasten und Kellerabteil.
Bad mit bodenebener Dusche
Sanitärkeramik der Marke Laufen Pro, Geberit 2-Mengen-Spülung; Duschen bodeneben (nach technischer Machbarkeit).
Aufzug & Kellerabteil
Behindertengerechter Personenaufzug (Fa. Schindler). Zu jeder Einheit gehört ein eigenes Kellerabteil; Fahrrad- und Kinderwagenräume im Haus.
Erst sehen.
Dann zuhause sein.
Horizontal scrollen → Eindrücke aus Haus und vergleichbaren Projektwohnungen (Symbolbilder).
Neue Objekte
vor allen anderen sehen.
Die Mostgasse ist nur eines unserer Objekte. Vormerken, und kommende Vires-Objekte als Erste:r erfahren.